Terreno de Esquina à Venda em Almirante Tamandaré

Description

Se você busca um terreno com grande potencial de valorização e excelente aproveitamento construtivo, esta é uma oportunidade diferenciada em Almirante Tamandaré.

Localizado na Rua São José dos Pinhais, Jardim Roma, este terreno de esquina possui 722 m² de área total, com medidas aproximadas de 19 metros de frente por 38 metros de profundidade, oferecendo diversas possibilidades para desenvolvimento imobiliário.

Potencial para Desenvolvimento Imobiliário

O estudo preliminar de implantação demonstra diferentes alternativas de aproveitamento da área, tais como:

• Construção de 2 casas amplas com terrenos individuais;
• Implantação de 3 casas térreas para venda ou locação;
• Desenvolvimento de 4 sobrados modernos, com excelente potencial de retorno financeiro;
• Possibilidade de condomínio residencial compacto, sujeito à aprovação dos órgãos competentes.

A localização de esquina proporciona maior visibilidade, melhor aproveitamento arquitetônico e valorização do empreendimento, características muito procuradas por investidores e construtores.

Processo Administrativo de REURB em Andamento

Outro diferencial importante é que o imóvel está inserido em área com Processo Administrativo de Regularização Fundiária Urbana (REURB) em andamento junto ao Município de Almirante Tamandaré.

A REURB é um instrumento previsto pela Lei Federal nº 13.465/2017, destinado à regularização de núcleos urbanos informais, promovendo segurança jurídica aos ocupantes e contribuindo para a valorização imobiliária da região. O andamento do processo representa um importante avanço para o desenvolvimento urbano local e para futuros investimentos no imóvel.

É recomendável que o interessado consulte a documentação disponível e acompanhe o andamento do procedimento administrativo junto aos órgãos municipais competentes.

Destaques do Imóvel

✔ Terreno de esquina;
✔ Área total de 722 m²;
✔ Medidas aproximadas de 19 x 38 metros;
✔ Excelente localização no Jardim Roma;
✔ Potencial para sobrados, casas térreas ou condomínio residencial;
✔ Região em crescimento e valorização;
✔ Processo administrativo de REURB em andamento;
✔ Ótima opção para investidores e construtores.

💰 Valor de Venda: R$ 260.000,00

📍 Rua São José dos Pinhais – Jardim Roma – Almirante Tamandaré/PR

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