Muito além de comprar e vender imóveis: Vivanterre oferece Assessoria Imobiliária completa e Segurança em cada Etapa

Da avaliação à regularização imobiliária, empresa aposta em atendimento técnico, transparência e soluções personalizadas para quem deseja negociar, investir ou resolver questões documentais de imóveis.

O mercado imobiliário exige muito mais do que encontrar um comprador ou anunciar uma propriedade. Uma negociação segura depende de informações confiáveis, análise documental, conhecimento de mercado e acompanhamento profissional em todas as etapas.

É com essa visão que a Vivanterre Agência de Imóveis Ltda. desenvolve suas atividades, oferecendo soluções imobiliárias que vão além da tradicional intermediação de compra e venda.

Sob a direção profissional de Ney Daniel, corretor, avaliador e perito judicial imobiliário, a empresa trabalha com uma proposta de atendimento que integra conhecimento técnico, assessoria e acompanhamento das necessidades de cada cliente.

Assessoria imobiliária: informação e segurança antes de negociar

Comprar, vender ou alugar um imóvel representa uma decisão importante, tanto do ponto de vista financeiro quanto patrimonial.

Por isso, antes de concluir uma negociação, é fundamental observar aspectos como documentação, situação registral, características do imóvel, condições de comercialização e compatibilidade entre o preço pretendido e o mercado.

A Vivanterre atua na intermediação imobiliária, compra e venda, locação e administração de imóveis, buscando proporcionar maior clareza e organização durante o processo.

A atividade de corretagem encontra respaldo na Lei Federal nº 6.530/1978, que regulamenta a profissão e estabelece a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis como atribuição do corretor.

Avaliação imobiliária: conhecer o valor de mercado faz diferença

Outro serviço importante é a avaliação imobiliária.

Conhecer o valor de mercado de uma propriedade pode contribuir para decisões de venda, aquisição, negociação patrimonial, inventários, partilhas e outras finalidades que demandem análise de valor.

Uma avaliação mercadológica tecnicamente fundamentada considera fatores como:

Localização e características da região;

Área do terreno e área construída;

Padrão construtivo e estado de conservação;

Infraestrutura e características do entorno;

Pesquisa de imóveis comparáveis;

Condições atuais do mercado imobiliário.

A elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), quando cabível, observa os requisitos profissionais e normativos aplicáveis, incluindo a Resolução COFECI nº 1.066/2007.

Regularização imobiliária e fundiária: organização documental e segurança jurídica

Existem imóveis que, apesar de ocupados ou utilizados há muitos anos, apresentam pendências documentais, cadastrais, registrais ou urbanísticas.

Nessas situações, a regularização imobiliária exige análise individualizada e, conforme o caso, participação de profissionais de diferentes áreas.

A Vivanterre também trabalha com assessoria documental e projetos de regularização imobiliária e fundiária, incluindo iniciativas relacionadas à Regularização Fundiária Urbana (REURB).

A Lei Federal nº 13.465/2017 estabelece as normas gerais da REURB, contemplando medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais destinadas à incorporação de núcleos urbanos informais ao ordenamento territorial e à titulação de seus ocupantes.

O trabalho pode envolver levantamento de informações, organização documental, articulação técnica e acompanhamento dos procedimentos pertinentes, respeitadas as competências dos órgãos públicos, profissionais habilitados e serviços registrais.

Cada situação precisa ser analisada individualmente, pois a possibilidade de regularização, os custos e os procedimentos dependem das características do imóvel e do enquadramento legal.

A visão de Ney Daniel: trabalhar com imóveis é também cuidar de histórias e patrimônios

Para Ney Daniel, a atividade imobiliária envolve responsabilidade profissional, conhecimento técnico e, principalmente, compreensão das necessidades de cada cliente.

À frente da Vivanterre Agência de Imóveis, sua proposta é desenvolver um trabalho que ultrapasse a simples intermediação de negócios.

"Minha atuação no mercado imobiliário sempre foi pautada pela responsabilidade profissional, pela transparência e pela busca de soluções que realmente atendam às necessidades das pessoas.

À frente da Vivanterre Agência de Imóveis, nosso propósito é oferecer um atendimento que vá além da simples intermediação imobiliária. Trabalhamos para aproximar pessoas de oportunidades, auxiliar proprietários na valorização e comercialização de seus imóveis e oferecer orientação em questões relacionadas à documentação e à regularização imobiliária.

Entendo que um imóvel representa muito mais do que um patrimônio financeiro. Para muitas famílias, significa segurança, conquista, estabilidade e a realização de um projeto de vida.

Por isso, buscamos desenvolver um trabalho responsável, com análise individualizada de cada situação, acompanhamento profissional e integração de conhecimentos técnicos, sempre respeitando a legislação e as atribuições de cada profissional envolvido.

Também temos um olhar especial para a regularização fundiária urbana, especialmente nas situações em que a organização documental e territorial pode contribuir para o reconhecimento de direitos e para a melhoria das condições de vida das famílias.

Nosso compromisso é construir relacionamentos duradouros, trabalhar com seriedade e apresentar caminhos possíveis para cada demanda, sem criar falsas expectativas e respeitando as particularidades de cada caso.

A Vivanterre nasceu com essa visão: oferecer segurança, confiança e realização em cada passo.

Nosso trabalho não é apenas negociar imóveis. É compreender histórias, cuidar de patrimônios e buscar soluções."**

— Ney Daniel
Corretor de Imóveis | Avaliador | Perito Judicial Imobiliário
Direção profissional – Vivanterre Agência de Imóveis Ltda.

Terre: uma identidade que aproxima a marca das pessoas

A fotografia institucional apresenta Ney Daniel ao lado de Terre, mascote da Vivanterre.

Mais do que um elemento visual da identidade da empresa, Terre representa a proposta de proximidade, confiança e relacionamento que a marca deseja transmitir.

A comunicação da Vivanterre reforça uma ideia essencial: cada imóvel possui uma história, cada negociação envolve expectativas e cada cliente merece atenção individualizada.

Vivanterre: conte com assessoria imobiliária

Seja para comprar, vender, alugar, avaliar ou buscar orientação sobre a documentação de um imóvel, contar com acompanhamento profissional pode fazer diferença na tomada de decisões.

A Vivanterre Agência de Imóveis está preparada para receber sua demanda, compreender suas necessidades e apresentar alternativas compatíveis com cada situação.

Vivanterre Imóveis — Segurança, confiança e realização em cada passo.

Fale conosco! Atendimento e informações:

WhatsApp: (41) 99709-7088

Site: https://vivanterreimoveis.com.br

Instagram: @vivanterreimoveis_oficial

Referências legais e técnicas

Lei Federal nº 6.530/1978 — Regulamentação da profissão de corretor de imóveis.

Lei Federal nº 13.465/2017 — Regularização Fundiária Urbana e Rural.

Resolução COFECI nº 1.066/2007 — Regulamentação do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários e do PTAM.